otázka
dotaz z: 2. 1. 2023
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat. Koupila jsem za svobodna dům na hypotéku a tu stále ještě splácím. Nyní mám manžela a z důvodu, že spolu žijeme chce, abych jej zapsala jako spoluvlastníka na katastr. Pokud by se někdy v budoucnu stalo, že by došlo na rozvod, může po mě požadovat vyplácení 1/2 domu? Nebo jak by se to řešilo?
Děkuji za odpověď.
odpověď
aktualizováno: 4. 1. 2023
Dobrý den,
zápis do katastru v zásadě nic neznamená, požadavek abyste jej tam zapsala tudíž není příliš opodstatněný. Směrodatná je podepsaná platná kupní smlouva (nebo jiná obdobná smlouva o převodu vlastnického práva), ne to co je na katastru.
Pokud se tedy chce stát vlastníkem, měli byste podepsat smlouvu. Pokud na něj takto smluvně část domu nepřevedete, tak při případném rozvodu nebude moci žádnou část domu požadovat, protože majetek nabytý před sňatkem nespadá do Společného jmění manželů a je tedy jen Váš.
S pozdravem
Více informací
Do společného jmění manželů (SJM) patří veškerý majetek nabytý během manželství, s výjimkou majetku pořízeného před sňatkem, dědictví a darů výlučně jednoho z manželů. SJM zahrnuje společné vybavení domácnosti, nemovitosti, auta, hypotéky a dluhy. Při rozvodu se tento majetek dělí rovným dílem bez ohledu na výši příjmů jednotlivých manželů. Pokud jeden z manželů investoval do majetku druhého, má nárok na polovinu těchto investic, což může být problematické prokázat u soudu. Hypotéky při rozvodu mohou komplikovat situaci, ale možné řešení je prodej nemovitosti nebo splátkový kalendář.
Více ...
Více ...